Рокот не е потребен од 01.07. Нови правила за работа

Одобрувањето на SRO е вид на дозвола за пристап до градежни и проектни работи, што се издава во согласност со важечките норми и стандарди. Дозволата за SRO се издава за следниве видови на работа:

1. Изработка на проектна документација
2. Инженерски истражувања
3. Изградба, поправка и реконструкција на објекти од различни функционални типови.

Овој тип на толеранција постои на пазарот одамна, а кон него постојано се прават прилагодувања.

Од 1 јули 2017 година, СРО претрпе значајни промени, а на нив ќе се задржиме подетално. Како прво, измените на SRO од 1 јули воведуваат иновации во процесот на прием во градежните работи.

Прочитајте повеќе за тоа што се промени во SRO

1. Укинати се дозволите за SRO за работи поврзани со безбедноста на капиталните градежни проекти.
2. Учесниците во набавката на дизајн и анкетна работа мора да бидат членови на SRO, со исклучок на унитарните претпријатија, општински и владини агенции, правни лица со државно учество, но само за видовите договори дефинирани со дел 2.1 од член 47 и дел 4.1 од член 48 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.
3. Учесниците во набавката на секаков вид на реконструкција, ремонт и градежни работи мора да бидат членови на SRO. Исклучоци се предвидени за унитарни претпријатија, општински и државни институции, правни лица со државно учество и за изведувачи ангажирани во градежни и монтажни работи според договори во вредност; не повеќе од 3 милиони рубли.
4. Подизведувачите не смеат да бидат членови на SRO (Дел 2 член 47, Дел 4 член 48, Дел 2 член 52 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).
5. Членот на СРО кој сака да учествува на аукција или која било друга конкурентна набавка е должен да придонесе пари во компензацискиот фонд за обезбедување на договорните обврски, што, пак, е дополнително осигурување за организаторите на аукцијата од несовесни изведувачи.
6. Ако клиентот поднесе барање за неправилно извршување на обврските на изведувачите, SROs можат да ги заштитат интересите на нивните учесници на суд.

Регионализација

Во SRO 2017, промените ќе влијаат градежни компании. Тие сега можат да се приклучат исклучиво на СРО на регионот (според нивните правна адреса). Правилото не важи за странски правни лица и жители на регионот без регистрирани SRO.

Мора да има регулаторни организации во регионот, ако тие се отсутни, компанијата бара извод од државниот регистар. Потоа треба да поднесете апликација до СРО на соседниот регион на Руската Федерација. Во овој случај, тие можат да издадат дозвола, која во иднина ќе ви овозможи да се приклучите на SRO на регионот.

Кој треба да се приклучи на СРО

Според новите правила, не треба сите градежни организации да се приклучат на SRO. Оваа одговорност ќе остане:

• од општи договорни организации и индивидуални претприемачи кои склучуваат градежни договори на конкурентна основа за износ поголем од 3 милиони рубли,
• програмери кои градат сами;
• технички клиенти.

Учеството во SRO не е потребно за лица кои склучуваат договори за градба во вредност од помалку од 3 милиони рубли, организации со државно учество, како и оние кои градат некапитални градежни проекти (киосци, бараки, итн.), Организации кои вршат градежна контрола според договор.

Ваквата поделба ќе повлече од 1 јули укинување на списокот на видови работи на инженерски истражувања, на подготовка на проектна документација, на изградба, реконструкција и поголеми поправки на капитални градежни проекти кои влијаат на безбедноста на капиталните градежни проекти. А во врска со откажувањето на списокот, од 1 јули 2017 година се откажуваат и потврди за прием во СРО. Наместо тоа, се обезбедува задолжително членство во SRO и вклучување на организацијата (или индивидуален претприемач) во унифицираниот електронски регистар на SRO.

Фонд за компензација за штети

По пристапувањето во организацијата, сите учесници даваат придонеси, а средствата се складираат на сметката на SRO и, доколку е потребно, се исплаќаат на трети лица (на пример, жртви).

Висината на придонесот зависи од нивото на одговорност на организацијата и се одредува според цената на општиот договор. По 1 јули 2017 година наместо еден ќе има два. На првиот, кој служеше за надомест на штета, ќе се додаде и вториот, обезбедувајќи договорни обврски. Во пополнувањето на вториот фонд за компензација ќе учествуваат само оние членови на СРО кои сакаат да учествуваат во државните набавки. Ако една организација веќе уплатила 300.000 рубли или повеќе во фондот за компензација пред 1 јули, можно е да се прераспределат инвестициите помеѓу два фонда.

Одговорност на СРО за извршување на договорите

Промените на SRO 2017 ќе влијаат на контролата врз исполнувањето на обврските на членовите според договорите. Во овој случај се планира да се спроведе годишна ревизија и до 1 март членовите на СРО мора да достават извештај за договорите за претходната година.

Национален регистар

Промените во SRO од 1 јули ќе влијаат на организацијата на работата на Националниот регистар на специјалисти и менаџери во областа на инженерски истражувања и архитектонски и градежен дизајн (NDC). Сега, ако една компанија не вклучи најмалку двајца свои вработени во регистарот, може да биде исклучена од SRO. Иновацијата е насочена кон исклучување на комерцијалните SRO од пазарот и идентификување на несигурни компании.

Стручни мислења

Според експертите, промените во СРО од 1 јули имаат и позитивни и негативни страни. Ова првенствено се однесува на средствата за компензација. Се разбира, тие од една страна делуваат како гаранција за исполнување на договорните обврски, но од друга страна го зголемуваат финансискиот товар на бизнисот. Експертите ги забележуваат негативните карактеристики на воведувањето на регионалниот принцип на членство во СРО. Ова ќе доведе до ограничени можности за создавање SRO специфични за индустријата, што е сериозно ограничување за бизнисот. Ова може да доведе до помала конкуренција, што може да влијае на квалитетот.

| 04.08.2017

На 1 јули 2017 година стапи на сила Федералниот закон бр. 372, со кој се измени Кодексот за урбанистичко планирање и Федералниот закон бр. 191. Со новите измени ќе се реорганизира системот на саморегулација во градежната индустрија. Сите членови на СРО до 01.07.2017 година. мораше да ја утврди потребата од нивно континуирано присуство во овие непрофитни организации.

Клучни законски измени

Новиот законски акт ги обврзува претпријатијата да се приклучат само на СРО кои се наоѓаат во истиот предмет на Руската Федерација. Затоа, доколку компанијата и саморегулаторната организација се наоѓаат во различни региони, компанијата, за да остане учесник во системот, треба да се регистрира во здружението на својот регион.

Законот бр. 372 ги дефинира случаите кога не е потребна посебна дозвола за изведување градежни, проектни или геодетски активности. Ова ја елиминира потребата некои правни и физички лица да членуваат во саморегулаторни организации за да вршат деловни активности.

Покрај воведувањето на регионалниот принцип, променети се и условите за влез во СРО. Сега, за да стане членка на ова непрофитно здружение, компанијата има потреба од најмалку двајца вработени инженери кои ги исполнуваат утврдените услови за да имаат искуство во градежна специјалност. Раководителот на компанијата мора да има високо специјализирано образование и работно искуство од најмалку 5 години.

Претпријатијата треба да достават едно од следните известувања до здружението за саморегулација до 1 декември 2016 година:

• за излезот;
• за одржување на вашето учество;
• при престанок на членството поради последователен трансфер во организација во нивниот регион.

Доколку известувањето не е доставено, претпријатието е исклучено од списоците на СРО.

Деловни субјекти кои не бараат членство во SRO

Според Федералниот закон бр. 372, да се биде член на SRO не е потребно за следните економски субјекти. активности:

• лица кои работат врз основа на договори, од кои износот на обврската не надминува 3 милиони рубли;
• државни и општински институции кои вршат работи по договори со договори со органи на територијалната самоуправа, државно. власти итн.;
• комерцијални организации со државен удел во сопственост над 50%;
• законски лица создадени на иницијатива и со учество на јавно-правни организации;
• законски лица со одобрениот капитал, кој повеќе од 50% го сочинуваат средства од јавни правни лица.

Физ. лицата ангажирани во градежништво, реконструкција или поправка на индивидуални станови, исто така, не се обврзани да се приклучат на SRO.

Ако имате какви било прашања во врска со приклучувањето кон SRO, пополнете ја апликацијата и нашиот менаџер ќе ве контактира.

Поставете прашање до специјалист

• програмери;
• тие. клиенти;
• лица кои имаат дозвола за користење државно или општински имот;
• лице кое управува со зградата.

Наведените субјекти мора да го задржат своето членство или да се преселат во здружението на нивниот регион. Треба да бидете член на SRO ако компанијата планира да учествува во владата или комерцијални тендери, аукции, занаети. Фирмите кои постојано работат на поддоговори нема да имаат потреба од членство во здружението.

SRO - главни промени во 2017 година

На 1 јули 2017 година стапи на сила Федералниот закон бр. 372-ФЗ од 3 јули 2016 година „За изменување и дополнување на Кодексот за урбанистичко планирање“. Руската Федерацијаи одделете законодавни актиРуска Федерација"

Сите промени може да се поделат во 3 групи:

Промени поврзани со „регионализацијата“ на градежните СРО;

Промени во однос на категоријата на лица кои бараат SRO;

Промени во однос на формирањето на вториот компензациски фонд „Обезбедување договорни обврски“.

1. Рејонизација

Во моментов, градежните организации мора да бидат членови само на оние СРО кои се регистрирани во конститутивниот субјект на Руската Федерација (регион, територија, република) што е исто како и самата градежна организација период во кој организациите мора да се преселат во „регионална“ СРО.

Потребно е SRO:

1. За програмери, во случај на самоизградба;
2. Технички клиенти ( индивидуална, дејствувајќи на професионална основа, или правно лице кое е овластено од инвеститорот и во име на инвеститорот склучува договори за извршување на инженерски истражувања, за изработка на проектна документација, за изградба, реконструкција, поголеми поправки на капитални градежни проекти, подготвува задачи за спроведувањето на овие видови на работа, да ги обезбеди на лица кои вршат инженерски истражувања и (или) оние кои вршат подготовка на проектна документација, изградба, реконструкција, големи поправки на капитални градежни проекти, материјали и документи потребни за извршување на овие видови на работа, да ја одобри проектната документација, да ги потпише документите потребни за да добие дозвола за ставање во функција проект за капитална градба, да врши други функции предвидени со овој законик.);
3. Организации и индивидуални претприемачи кои склучуваат директни договори со програмери или технички клиенти, ако износот на договорот е повеќе од 3 милиони рубли;
4. Организации и индивидуални претприемачи кои склучуваат директни договори со регионални оператори (фондови за поправка на капитал) и организации кои работат со згради и објекти, ако износот на договорот е повеќе од 3 милиони рубли;
5. Организации и индивидуални претприемачи кои учествуваат во конкурентни постапки според 44-FZ и 223-FZ, ако износот на договорот е повеќе од 3 милиони рубли.

SRO не е потребен:

1. Организации и индивидуални претприемачи кои склучуваат директни договори со програмери или технички клиенти, доколку износот на договорот помалку од 3 милиони рубли;
2. Организации и индивидуални претприемачи кои склучуваат директни договори со регионални оператори (фондови за капитални поправки) и организации кои работат со згради и објекти, доколку износот на договорот помалку од 3 милиони рубли;
3. Организации и индивидуални претприемачи кои учествуваат во конкурентни постапки според 44-FZ и 223-FZ, доколку износот на договорот помалку од 3 милиони рубли(тука треба да ја земете предвид цената што ја наведувате во апликацијата, а не почетната цена на лото);
4. Организации со државно учество;
5. Поединци кои самостојно вршат изградба на индивидуални станови;
6. Организации и индивидуални претприемачи кои вршат изградба на објекти кои не се капитални градежни проекти (шупи, киосци и сл.);
7. Организации и индивидуални претприемачи кои вршат градежна контрола според договорот.

Бидејќи се дефинирани категории на лица кои бараат членство во градежна СРО, а кои не бараат членство во градежна СРО Списокот на видови на работа (Наредба бр. 624 на Министерството за регионален развој) се откажува од 1 јули 2017 година.Соодветно на тоа, типот на активност сега на никаков начин не влијае на потребата да се приклучите на SRO, само износот на договорот .

Уште неколку важни точки.

8) во член 52:

а) дел 2 треба да се наведе на следниов начин:
„2. Работите по договори за изградба, реконструкција, поголеми поправки на капитални градежни проекти склучени со инвеститорот, техничкиот клиент, одговорното лице за работењето на зградата, структурата, регионалниот оператор (во натамошниот текст: договор за градба) мора да се изврши само индивидуални претприемачиили правни лицакои се членови на саморегулаторни организации од областа на градежништвото, реконструкцијата, поголемите поправки на капиталните градежни проекти, освен ако поинаку не е утврдено со овој член. Извршувањето на изградба, реконструкција и големи поправки на капитални градежни проекти според такви договори го обезбедуваат специјалисти за градежна организација (главни проектни инженери). Работите по договори за изградба, реконструкција и поголеми поправки на капитални градежни проекти склучени со други лица можат да ги вршат индивидуални претприемачи или правни лица кои не се членови на такви саморегулаторни организации“.

тие. Ако не работите директно со клиентот (технички клиент), но сте подизведувач, ограничувањето на износот на договорот од 3 милиони рубли не важи за вас, договорот може да се склучи за која било сума без членство во SRO. Одговорност за квалитетот на исполнувањето на обврските во во овој случајго презема генералниот изведувач.

Членовите 47 и 48 имаат слична формулација, т.е. анкета и дизајн работае дозволено да се изврши само ако имате членство во проектот SRO (без разлика на износот на договорот работа без проект SRO е дозволена со поддоговор);

3. Големината на компензацискиот фонд земајќи го предвид член 55 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација

Федерален закон од 3 јули 2016 година бр. 372-ФЗ „За изменување и дополнување на Кодексот за урбанистичко планирање на Руската Федерација и одредени законски акти на Руската Федерација“ стапува на сила на 1 јули 2017 година , се применуваат преодните одредби од 4 јули 2016 година.

Сите промени може да се поделат на 3 групи:

• Промени поврзани со „регионализација“ градежни саморегулаторни организации;
• Промени во врска со категории на лица кои бараат SRO;
• Промени во однос на формирањето на вториот фонд за компензација „Обезбедување договорни обврски“.

Принципот на регионализација („регионална поврзаност“, „регионално самоопределување“).

Во моментов, градежните организации мора да бидат членови само на оние SROs кои се регистрирани во конститутивен субјект на Руската Федерација (регион, територија, република) како самата градежна организација.

На пример, ако градежната организација е регистрирана во регионот Новосибирск, тогаш таа мора да биде членка на една од SROs, исто така регистрирана во регионот Новосибирск.

За оние градежни организации кои во моментов се не кореспондираат принципот на регионализација Воспоставен е преоден период за транзиција кон SRO во нечиј регион. Истовремено, придонесот што тие претходно го дале во компензацискиот фонд се зачувува со негово пренесување во регионалната СРО.

За повеќе информации за постапката за префрлање во регионална СРО, видете.

Промена на категоријата на лица кои бараат градежна СРО.

Бидејќи се дефинирани категории на лица кои бараат членство во градежна СРО, а кои не бараат членство во градежна СРО Список на видови на работа (Наредба бр. 624 на Министерството за регионален развој) од 1 јули 2017 година се откажува.

Исто така, вклучително и во врска со откажувањето на Списокот на видови на работа, откажано од 1 јули 2017 година Уверенија за прием во SRO , наместо нив, ќе се воведе задолжително членство во СРО и вклучување на организацијата или индивидуалниот претприемач во унифицираниот електронски регистар на СРО, од кој ќе може да се направи извод за потврдување на членството во СРО.

Промени поврзани со средствата за компензација.

Сите SRO во моментов ги делат своите средства за компензација на два дела: (KF BB) и (KF ODO).

CF BB во суштина е истиот фонд за компензација што постоеше претходно. Овој фонд за компензација ќе послужи и како начин да се обезбеди имотна одговорност на членовите на SRO во случај на штета.

Фондот за компензација за обезбедување договорни обврски (CF ODO) е формиран за да ги обезбеди договорните обврски на членовите на SRO кога склучуваат договори на конкурентна основа според 44-FZ, 223-FZ, средства за капитална поправка итн.

Според тоа, одговорноста за формирање на CF ADO е на членовите на SRO кои ќе учествуваат во конкурентни постапки за склучување договори во согласност со 44-ФЗ и 223-ФЗ или планира да склучи договори со средства за капитална поправка.

Стапките на придонеси во фондовите за компензација се прикажани на сликата:

Основна стапка на придонес во фонд за компензација ќе биде 100 илјади рубли, ако член на СРО планира да изврши изградба, реконструкција, поголеми поправки на проект за капитална градба, чија цена е под еден договор не надминува 60 милиони рубли.

На пример, една организација склучува 2 договори за градба. Цената на објектот според еден договор е 40 милиони рубли, според уште 50 милиони рубли. И покрај фактот дека вкупниот обем на изградба за два објекти е 90 милиони рубли, организацијата треба само да ја плати основната стапка на придонес во компензацискиот фонд на SRO во износ од 100 илјади рубли.

Основна стапка на придонес во фонд за компензација за договорни обврски ќе биде 200 илјади рублиако член на SRO планира да учествува во конкурентни процедури за изградба на објекти и максималниот износ на обврските од таквите договори не надминува 60 милиони рубли.

На пример, една организација склучува 2 договори за градба врз основа на резултатите од конкурсот. Обемот на обврските според еден договор е 40 милиони рубли, според други 50 милиони рубли. Бидејќи вкупниот обем на обврски според двата договори е 90 милиони рубли, организацијата треба да го зголеми нивото на одговорност на ниво 2.

За оние организации и индивидуални претприемачи кои веќе дале придонес во фондот за компензација во износ од 300 илјади рубли. и повеќе (пред усвојувањето на 372-FZ), можно е да се прераспредели помеѓу два фонда за компензација. Оваа можност постои до 1 јули 2017 година. Дополнителни плаќањатаквите градежни организации и индивидуални претприемачи не треба да придонесуваат. Во исто време, таквите членови на СРО имаат право да не го прераспределуваат својот придонес во компензацискиот фонд, туку сето тоа да го остават во фондот за надомест на штета.

Создадено 29.06.2017 08:28

Барања на дизајнерите на SRO 2017 година

Од 1 јули, како резултат на реформата, стапуваат на сила измените на Граѓанскиот законик на Руската Федерација, кои се предвидени со Федералниот закон од 3 јули 2016 година бр. 372-ФЗ.

Нови барања за SRO за дизајн

1. Дозволите од саморегулаторните организации за извршување на работи што влијаат на безбедноста на капиталните градежни проекти стануваат минато. Од 1 јули овие дозволи повеќе не важат, па не може да се бара од учесниците во набавките да ги поседуваат. Можете да побарате извадок од регистарот.
2. Учесниците во набавката на која било проектна и анкетна работа мора да бидат членови на SRO. Исклучок е направен за унитарните претпријатија, државните и општинските институции, правни лица со државно учество, но само за видовите договори опишани во Дел 2.1 од чл. 47 и дел 4.1 чл. 48 Граѓански законик на Руската Федерација.
3. Од 1 јули 2017 година, член на СРО на дизајнери кој сака да учествува на аукција или друга конкурентна набавка (Конкурентна набавка - сите конкурентни набавки извршени врз основа на Федерален законбр. 44), мора да придонесе пари во посебен фонд за компензација за обезбедување на договорни обврски. Овој фонд делува како дополнително осигурување за клиентите од бескрупулозните изведувачи;
4. Од 2017 година, СРО на дизајнерите ќе можат да ги бранат интересите на своите членови на суд доколку клиентот поднесе барање за неисполнување или неправилно исполнување на нивните обврски.

Во согласност со новите барања за дизајн на SRO, при купување на која било работа за инженерско истражување, известувањето и документацијата мора да ги содржат следните барања:

• учесникот во натпреварот мора да биде член на саморегулаторна организација во областа на инженерските истражувања;
• Од 1 јули 2017 година, СРО на проектанти, во која членува учесникот, мора да има компензациски фонд за обезбедување договорни обврски;
• вкупниот износ на обврските на учесникот во набавката по договори склучени со користење на конкурентни методи не треба да го надминува нивото на одговорност на учесникот за компензацискиот фонд за обезбедување на договорните обврски;
• Како дел од апликацијата, учесникот мора да достави тековен извадок од регистарот на членови на SRO во форма одобрена со налогот на Ростехнадзор бр. 58 од 16 февруари 2017 година.