Домаќин: опис на работното место. Должности на чистач

Во денешно време, професијата „домар“ веќе стана позната. Описот на работата на таков вработен е составен во согласност со сите правила и содржи список на должности што мора да ги извршува лицето од оваа професија.

Главни квалитети

Суштината на ова дело е содржана во самото име на професијата. Таквото лице мора да ја следи состојбата на дворот, односно да одржува ред и чистота на територијата што му е доверена. Кој е овој чувар? Описот на работното место ги дава сите потребни објаснувања во овој поглед. Во него се наведени должностите на работникот, неговите права и одговорноста што ги сноси додека е на негово место.

Но, не кажува ништо за тоа кој може да се пријави на вакво работно место. Врз основа на карактеристиките на ова дело, треба да се забележи дека ова треба да биде личност:

• внимателен,
• фер,
• одговорен,
• физички издржливи,
• добродушно,
• оној кој е во добро здравје.

Секој нормален чувар треба да ги има сите овие квалитети. Описот на работата не кажува ништо за ова. Но, секој работодавач е должен да избере таков вработен за оваа работа. Само тогаш може да биде сигурен дека територијата што му е доверена навистина ќе биде во совршен ред.

Задолжителни права

Некои го сметаат чуварот за апсолутно немоќна личност која може да ја туркаат сите кои не се мрзливи. Оваа изјава е фундаментално погрешна. Така можат да мислат само оние кои немаат апсолутно никаква идеја за суштината на работните односи. Какви права има чуварот? Во описот на работното место е наведено дека во текот на извршувањето на своите должности има целосно право да:

1. Кога добивате задачи од неговите непосредни претпоставени, барајте да му се објасни сè детално и да даде целосни информации за работата што треба да ја изврши.
2. Направете прилагодување на вашите постапки и предложете можни решенија за проблемите.
3. Барајте да му се даде целосна соработка и секаква можна помош за организациски работи кои се однесуваат на неговата работа.

Сите овие права се апсолутно законски и мора да бидат земени предвид од страна на работодавачот. Раководството на претпријатието е должно строго да се погрижи вработениот да ја искористи секоја од наведените можности.

Работа во тек

Мора да се има на ум дека должностите на чуварот делумно зависат од тоа кој е неговиот работодавец. На пример, луѓето кои ја следат состојбата на територијата на банка или градилиште не ја вршат истата работа. Но, на многу начини нивните функции се слични.

Ако зборуваме за професијата воопшто, тогаш должностите на голман се како што следува:

1. Отстранете (изметете) прашина, лисја и други остатоци.
2. Отпадот собран од него ставете го во посебни контејнери или други места определени за тоа.
3. Во зима, скршете го мразот, собирајте снег и помогнете да го товарите во камиони.
4. Посипете ги тротоарите и пешачките патеки за време на периодот на мраз со средствата што му се дадени за ова (песок или хемикалии).
5. Исчистете ги и искосете ги тревниците достапни на нејзината територија.
6. Наводнете ги цветните леи и одржувајте ги во ред.
7. Одржувајте ја чистотата во корпите за отпадоци и другите контејнери.
8. Доколку е потребно, извршете боење на клупи и клупи кои се наоѓаат на објектот.
9. Следете ја состојбата на канализацијата и исчистете ги постојните одводи.

Сето тоа мора да се направи навремено за да не се создаваат непотребни проблеми за другите вработени.

Престижна работа?

Во наше време, многумина не научија да ја почитуваат работата на чуварот. Иако пред неколку векови оваа професија се водеше со голема почит. Точно, должностите беа малку поинакви. И пред револуцијата, голман се сметаше за личност која не само што обезбедува чистота на улицата, туку и го чуваше редот во дворот што му беше доверен. Секој таков работник имал дури и свиреж, со кој можело да се повика полиција за да се реши конфликтот. Овие луѓе беа почитувани и третирани со почит. Градските власти дури им доделуваа медали на оние кои ја извршуваа својата работа подобро од другите.

Ваквото охрабрување му дало значење на чуварот и го направило не само собирач на ѓубре, туку и вистински сопственик на дворот. Само преку него беа решени главните организациски прашања во врска со поправката. Овој човек бил свесен за апсолутно се што се случува во неговата куќа. Не е за ништо што во многу градови во Русија се подигнати споменици на луѓе од оваа професија. Тие симболизираат почит кон општеството и посебна благодарност за совесната, но многу напорна работа.

Техничка опрема

Обично, чистењето на територијата од чувар се врши рачно со користење на наједноставните технички средства. Како по правило, ова е лопата, метла, гребло, кофа, четка, лопатка и стругалка за мраз. За каков престиж може да зборува човек кој постојано мора да влече прашливи вреќи со ѓубре? И сето тоа мора да се направи на улица во секое време. Сега, во многу земји, тие решија да им ја олеснат работата на чуварите со тоа што ќе им дадат специјални единици и механизми за жетва да им помогнат.

Таквите машини ги преземаат најтешките функции, притоа одржувајќи го не само здравјето на чуварот, туку и неговото работно време. Но, за да се справите со такви механизми, мора да имате обука. Понекогаш во описот на работните места ова се забележува како посебна ставка. Но, не секое претпријатие може да им обезбеди на своите вработени такви иновации, така што во повеќето случаи, чуварите работат на старомоден начин. Точно, сега во секој град почнаа да се формираат специјализирани претпријатија кои ја имаат потребната опрема и обезбедуваат услуги за чистење на оние на кои им е потребна нивната помош.

Работник во јавна служба

Повеќето луѓе ја поврзуваат оваа професија со домување и комунални услуги. Домарот е тој што го гледаат секој ден. Сега никој нема да се изненади ако забележи човек во портокалов елек во близина на неговата куќа.

Никој не му обрнува внимание, туку го паметат само кога има некаков недостаток. На пример, нерасчистени патеки во рано зимско утро или купишта пожолтени лисја под нозете. Тогаш сите почнуваат да негодуваат за лошото работење на станбеното и комуналните услуги и да зборуваат за несовесни чувари.

Но, тука сè зависи од самиот вработен. Тој мора да ја сфати важноста на неговата работа. На крајот на краиштата, изгледот не само на поединечни улици и дворови, туку и на целиот град како целина зависи од квалитетот на неговата работа. Во последниве години, постои тенденција за зголемување на бројот на градови и населби, а тоа, соодветно, доведува до зголемување на териториите кои треба постојано да се одржуваат во ред. Тоа значи дека се бараат повеќе чувари, што ја прави самата професија побарана.

Секое утро, брзајќи на работа, излегуваме од влезот и прво што гледаме се трагите од работата на чуварот. Самиот работник за метла и лопата во овој момент може да биде токму таму, да продолжи да го чисти дворот или да фрла снег или да исчезне како мачка Чешир, оставајќи зад себе само насмевка во форма на удар на метла.

Некој е задоволен од работата на чуварот на дворот и на состанокот дефинитивно ќе се поздрави, па дури и ќе застане да разменат неколку зборови за времето. Некој со мрморење забележува дека повторно целиот снег е исфрлен од асфалтот, дури е страшно да се оди по него. И некој нема да ги забележи напорите на чуварот и мирно да фрли догорче од цигара или бонбони покрај урната.

Но, се случува, трепка мислата дека има некои норми за чистење. Не е ни чудо што толку внимателно го метат снегот штотуку падна?!

правила

Значи, постојат норми за техничко работење на станбениот фонд, одобрени со Уредбата на Гострој на Руската Федерација бр. 170 од 27 септември 2003 година. Врз основа на овие правила, организациите за одржување на станбениот фонд го одредуваат обемот на работа на чуварите.

Чистењето на територијата може да се врши не само од чувари, туку и од специјализирани машини, но само во текот на денот.

Нашите тротоари се поделени во три класи, во зависност од тоа колку често пешаците одат по нив. Прва класа, ако не поминат повеќе од 50 луѓе во двата правци во рок од еден час. Втората класа опфаќа тротоари, по кои веќе пешачеле повеќе од 50 луѓе, но помалку од сто луѓе на час. А третиот се тротоари со голем проток на пешаци, повеќе од сто луѓе на час. Од дефинициите јасно се гледа дека тротоарите во дворовите најчесто се од прва класа.

Што треба да прават бришачите во лето?

Изметете, измијте и наводнете. Сите овие дејства треба да се вршат или во раните утрински часови или доцна навечер.

Можно е миење на тротоари само во правец на коловозот и додека машините за полевање и перење не влезат на коловозот.

Во топло време, наводнувајте ги тротоарите најмалку два пати на ден.

Во лето, чистачот мора да го врши чистењето во зависност од класата на тротоарот:

• 1 класа - еднаш на секои два дена;
• 2 класа - еднаш дневно;
• 3 одделение - два пати на ден.

Ако областа во близина на чуварот се карактеризира со зголемена плевелност, тогаш може да се чисти три пати на ден.

Што прави домарот во зима?

Мете, преместува и сече снег. И повторно, целата работа зависи од класата на сервисната област. Ако нема снежни врнежи, тогаш чуварот мавта со метла или лопата на секои три дена на тротоарите од 1-ви клас. Со другите два часови секој втор ден или секој ден. Снегот мора да се премести од тротоарите на коловозот. Можно е и собирање снег во шахти на тревниците и на слободни места. Но, не можете да фрлате снег под дрвјата, доколку ги има. Домарот е должен да ги струга асфалтните тротоари од снегот.

Ако ненадејно се појават ледени услови, чуварот ќе ги третира патеките со мешавина од песок и сол. Песокот мора да биде речен, крупнозрнест или среднозрнест.

Со почетокот на пролетта, бришачите ги мијат и расчистуваат жлебовите за да се исцеди топената вода. Покрај тоа, тие помагаат брзо да се исцеди топената вода, редовно возејќи ги до шахтите и бунарите на атмосферската мрежа. И секако, откако ќе се стопи целиот снег, чуварите вршат генерално чистење на дворот, собираат ѓубре, го отстрануваат преостанатиот снег и мраз.

Како чистачите го собираат ѓубрето?

Корпите треба да се празнат секојдневно додека се полнат и да се мијат во утринските часови за чистење. Целото ѓубре се собира во контејнери и канти, кои потоа се отстрануваат според распоредот за депонирање на отпадот.

Кабастиот отпад, како што се стари софи или бироа, велосипеди, фотелји, ѓубре насобрано при реновирање на становите итн., се складираат на посебни локации и се отстрануваат, во согласност со барањата на организациите кои го сервисираат станбениот фонд, со специјални возила за транспорт. гломазен отпад или конвенционален товарен транспорт.

Во никој случај не треба да се пали ѓубре на имотот.Ова е особено точно за бербата на паднатите лисја. Не само што се прекршени правилата за управување со отпад, туку се нарушува и атмосферата и здравјето на луѓето. Корисните инсекти умираат во запалените лисја.

Чадот од камперските огнови носи олово и жива соединенија наоколу, а листовите што тлеат испуштаат бензапирен. Може да предизвика различни видови на рак кај луѓето. Покрај тоа, меѓу паднатите лисја може да се сретнат и остатоци од пластични кеси или разни пластики. И ова значи дека десетици различни ќе се истакнат за време на согорувањето.

Одредена територија обично е во непосредна близина на една или повеќе куќи, на кои има паркинзи, игралишта, цветни леи, гаражи итн. Оваа област се нарекува соседна област и секој станар може да ја користи. Но, не е тајна дека често оваа територија не се одржува правилно, самите жители треба да земат алатки и да ја стават во ред.

Некогаш од незнаење, а некогаш затоа што во тоа не се вклучени организации чиј делокруг на активност вклучува чистење на соседната територија на станбена зграда. Ајде да откриеме кој ја чисти оваа област, кој е одговорен за одржување на жителите во партнерството и што е генерално вклучено во активностите за чистење.

Чија должност

Одредено парче земја е доделено на една или повеќе катни згради, на кои може да се постават детски или спортски терени, гаражи. Правилата за пресметување на границите на дворните територии наведуваат дека нивните големини се одредуваат врз основа на утврдените норми за површина за секој конкретен регион, бројот на катови во станбена зграда и некои други и се наведени во јавниот катастарски план. Но, локацијата доделена за овие цели мора да ги задоволи потребите на сите сопственици на куќи.

Ако зборуваме за приватни куќи, тогаш законот не означува точно колку метри од оградата се сметаат за соседна територија. Оградувањето е начин на премерување на приватна површина во овој случај. Под услов куќата и парцелата да се во сопственост на жителите, се што е до оградата е приватна куќа со соседна територија. Земјиштето што е надвор по правило е општинско.

Често прашање на сопствениците на високи згради - кој сè уште треба да ја исчисти соседната територија на станбена зграда? Ајде да одговориме:

• со кој станарите имаат договор;
• луѓе кои живеат во куќи самостојно, вклучувајќи;
• вработени ;
• трети лица и изведувачи со кои учесниците на HOA, друштвото за управување или самите жители имаат склучено соодветен договор.

Правилата за одржување на катна зграда наведуваат дека од менаџерските организации се бара да склучат договор со работниците за тие да се занимаваат со редовно собирање смет во локалното подрачје. Фирмите со кои сопствениците на станови склучиле договор мора строго да ги почитуваат неговите услови, во спротивно станарите имаат право да ги тужат за неисполнување на обврските.

Изборот на оптимален метод за организирање на чистење на локалното подрачје се одлучува со гласање на генерален состанок на жителите. После тоа, се склучува договор со избраниот изведувач за чистење според достапниот образец, во кој се напишани следниве точки:

• адреса на куќата;
• детали за ОК или HOA;
• права и обврски, одговорност на двете страни;
• распоред за чистење;
• услови и причини за раскинување на договорот;
• опис на дадените услуги, под кои услови се обезбедуваат;
• тарифи за чистење и други услуги на локалното подрачје;
• веројатност за продолжување на договорот, основа;
• цена.

Договорот е потпишан од двете страни со назначување на нивните целосни имиња и позиции, се става тековниот датум. Исто така, неопходно е HOA да склучи договор со чуварот во согласност со утврдениот модел. Списокот на изведени дела од него зависи од тековната сезона.

На чија сметка

Пред неколку години во Кодекс за домување на Руската Федерацијасе случија промени, според кои секој од сопствениците на куќи се обврзува не само да ги почитува правилата за работа на имотот, туку и да префрли средства за негово одржување. Износот што се плаќа зависи од големината на просториите што ги зафаќа закупецот, во однос на вкупната површина на катната зграда: колку е поголема, толку е поголема цената.

Во исто време, фактот дали станот е приватизиран или не, не игра улога во оваа ситуација. Територијата во непосредна близина на високата зграда се смета за сопственост на секој од жителите на зградата. Значи, обврската за почитување на горенаведените правила паѓа на сите. На крајот на краиштата, секој од жителите на еден или друг начин ја користи оваа територија. И според Член 158 од ЛЦДмора да ги плати сметките за нејзината нега.

Има ситуации кога станарите редовно си ги плаќаат сметките, но одвреме-навреме чистењето и одржувањето се вршат со недоволен обем и квалитет или воопшто ги нема. Потоа треба да аплицирате во Кривичниот законик со апликација за намалување на тарифите за плаќање на услуги за чистење. Бидете сигурни да вклучите листа на извонредна работа.

Стандарди за чистење на домаќинството

Постојат општи стандарди и список на задолжителни работи и услуги за одржување на области во непосредна близина на куќата врз основа на договор склучен со друштвото за управување. Во зависност од регионот, списокот може да биде дополнет со голем број дополнителни документи.

На генералниот состанок, на кој се утврди оптималниот начин за одржување на локалната област, се разговара и за список на заеднички и дополнителни услуги за да се договорат трошоците и согласноста на најмалку половина од сопствениците.

За одржување на локалното подрачје, покрај чистењето, се преземаат мерки за уредување, уредување и оптимизирање на просторот за користење на жители од различна возраст, на пример, поставување клупи или игралишта.

Општо утврдени норми за чистење на соседните територии:

• одржувањето на тротоари, патишта, градини и дворови го вршат услужни организации чиј делокруг на работа ги опфаќа овие должности. Во некои исклучоци, чистењето го вршат специјални служби со кои е склучен договор според желбите на жителите;
• ако областа што треба да се отстрани не дозволува употреба на специјална опрема, соодветните мерки се преземаат рачно;
• отстранувањето на снегот од локалното подрачје се врши со опрема за отстранување снег;
• потребно е да се опреми со рампи местата што ги користи опремата за чистење за конгреси, со што ќе се прошири просторот на кој може да се користи, ќе се подобри и забрза квалитетот на чистењето;
• обезбедувањето патување и слободен пристап до шахтите, инженерските единици и местата за водоснабдување што се користат во случај на пожар се на товар на компаниите што го опслужуваат станбениот фонд;
• треба да се одвои место за складирање на материјали и опрема што се користи за сервисирање на територијата;
• за тротоари и патеки во дворови со широчина поголема од 3 метри, треба да користите опрема што ги чисти јавните патишта.

Го регулира спроведувањето на стандардите на соодветниот правен акт од:

• федерален закон;
• закон за домување и LCD;
• упатство за техничко работење на станбена зграда.

ВНИМАНИЕ! Количината на извршените работи за чистење и одржување зависи од сезоната. Тоа зависи и од областа и видот на покриеност на самата територија.

Лето

Список на сезонски активности за чистење за топлата сезона:

• метење, миење на тротоарот, кои се вршат рано наутро или доцна навечер, за да не се вознемируваат жителите. Миењето се врши само на отворени површини на тротоарите;
• наводнување на засадените растенија по потреба, во зависност од климата и температурата на воздухот, но најмалку два пати на ден;
• редовно чистење на просторот, понекогаш и до три пати на ден, доколку постојат услови за зголемена плевелност.

Должностите на чуварите во HOA или ОК вклучуваат:

• чистење на соседните територии од мали остатоци и загадување;
• косење тревник и грмушки;
• метење на тротоари;
• чистење на ѓубре од детски и спортски терени, особено оние расфрлани во близина на корпи за отпадоци и контејнери за отпад во согласност со нормите SanPiN;
• наводнување цветни леи, растенија и патеки (во особено топло време).

На чуварот може да му се додели и одговорност за бојадисување на клупи и други објекти во соседната област.

во зима

За студената сезона снежните врнежи се честа појава и затоа локалното подрачје се чисти на посебен начин:

• расчистувањето на снежните наноси се врши со пренесување на снегот од тротоарот до надворешниот раб на ровот или на растојание до 2 метри од работ на коловозот (копнена површина);
• собраниот снег се складира во купишта или шахти во зоната на притоката;
• неопходно е брзо да се отстрани снегот со ножови и рипери во прегазените области;
• тротоарите и патеките во квартот мора целосно да се исчистат од снег;
• пешачките патеки, како и детските и спортските терени треба да се попрскаат со песок или сол во мраз;
• областа околу канализационите шахти е исчистена од мраз;
• снегот на тревниците и на местата на слетување на растенијата е олабавен.

Во зависност од тоа колку се обилни снежните врнежи, снежните наноси може да се чистат два пати на ден.

Меѓу другото, неопходно е санитарно чистење во соседниот простор. На територијата во непосредна близина на куќата треба да има корпи за отпадоци со капацитет од најмалку 100 литри. Двапати годишно тие мора да бидат обоени, инсталирани на посебна бетонирана површина со огради, почитувајќи ги санитарните стандарди. Треба да обезбеди добро осветлен влез и место за вртење за опрема што треба да го извади ѓубрето.

Фреквенцијата на чистење на локалното подрачје ја одредуваат властите или самите жители. Исто така, локалната администрација или, во екстремни случаи, Роспотребнадзор може да дејствува како замена. Учеството на второто може да биде потребно кога сопствениците на станови се незадоволни од квалитетот на дадените услуги, не се почитуваат стандардите за чистење регулирани со законски акти и неопходна е инспекција на повисоки органи.

Во близина на нашата куќа, чувари секое лето ја косат тревата. И на тревниците, и така останува малку. На многу места сè е газено од пешаци и оштетено од тркалата на автомобилите. Објасни, според кои правила треба да се косат и негуваат тревниците во близина на станбени згради?

Екатерина Углов. Северна област.

Како што е објаснето во Московскиот градски владин комплекс, според правилата, тревниците во дворовите не требало да газат, пробиваат и уништуваат области. Односно, се бара комунални услуги да обезбедат дека тревниот „тепих“ е недопрен. Ако тревникот е „ќелав“, тогаш друштвото за управување мора да врати сè.

ЗАБРАНЕТО Е „ПРИШАЊЕ“ СО ТРИМЕРИ

Обичните тревници со висина на трева од 10 - 15 сантиметри се сечат во просек на висина од 5 - 8 сантиметри над земјата;

Тревниците во главниот дел од предните цветни леи се скратуваат еднаш на секои 10 дена со висина на тревата од 6 - 10 сантиметри. Во исто време, останува „тепих“ со висина од 3-5 сантиметри.

Исечените зелени мора да се отстранат и извадат во рок од два дена. За време на „фризурата“ е забрането користење на тримери, како во дворовите така и во парковите. Ова правило не важи доколку треба да ја косите тревата околу клупи, контејнери за цвеќиња, светилки и на други места каде што не можете да поминете со косилка.

Во парковите, ливадските природни тревници обично се оставаат како цветни површини. Тие се следат на ист начин како и обичните зелени тревници (види погоре). Ако природни високи треви растат на ливадски тревник, тогаш тие се отсечени не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од 30-50% од целата површина.

Сега Московјаните одлучуваат на електронско гласање во Active Citizen () дали да ја искосат тревата во нивниот двор или не. Минатата година повеќето од учесниците во анкетата сакаа да ги задржат актуелните правила, односно редовно косење на тревата. Традиционалното гласање ќе трае до крајот на летото. Доколку барем 150 луѓе во вашиот двор го кажат своето мислење и повеќе од 70% од нив решат да ги остават тревниците без неделно „кроење“, тогаш зеленилото ќе се грижи според новите правила. Тоа значи дека во одреден двор може да им биде дозволено да не косат трева цело лето, освен технолошката косење на почетокот и на крајот на сезоната. Ако мнозинството гласа за сегашните правила, тогаш ништо нема да се промени.

ПАТЕМ

Што друго мора да прават комуналните услуги?

Според важечките санитарни правила, комплексното одржување и одржување на дворовите на станбените згради во пролет и лето (од 1 април до октомври вклучително)* ги вклучува следните главни работи:

Метење прашина и смет на територијата во денови без врнежи, со врнежи до 2 см и со обилни врнежи;

Чистење и миење канти за отпадоци;

Перење и наводнување области за намалување на прашината и навлажнување на воздухот;

Чистење на места за контејнери;

Меѓусезонско чистење на тревниците со тежок плевел, како и редовно чистење на тревникот;

Наводнување тревници, дрвја и грмушки;

Механизирано метење со навлажнување на територии, потоа рачно чистење; како и механизирано миење на дворот и рачно чистење на површини по него;

Во пролетта, покрај вообичаената работа, се расчистуваат ровови за проток на топената вода до отворите и приемните бунари на атмосферската мрежа.

Покрај тоа, во дворовите цела година:

Следете и поправете контејнер, детски, комунални локации и области за рекреација, огради. Во исто време, од комуналните претпријатија се бара секојдневно да ги проверуваат детските игралишта и, доколку е потребно, да ги проверуваат и затегнуваат точките за прицврстување, да подмачкуваат и менуваат делови. Доколку при проверката на опремата на локацијата (нишалки, лизгалки, турникети итн.) се најдат дефекти кои влијаат на нејзината безбедност, тогаш веднаш се врши поправка. Ако тоа не е можно, тогаш комуналните претпријатија мора да го затворат пристапот до опасната опрема или да ја демонтираат и да ја отстранат од игралиштето;

Следете ги и поправете ги постоечките патеки, паркингот за гости, тротоарите и пешачките патеки. Истовремено, тие треба да бидат без дупки, а поправените површини да немаат пукнатини, лузни од преминот на лизгалиштето, испакнатини или празнини. Отворите на бунарите (решетките) треба да бидат на ниво со коловозот. За време на поправката, поставувањето на асфалт може да трае не повеќе од еден ден, а исечените делови од површината на патот се отстрануваат најдоцна еден ден по завршувањето на поправката;

Тие ги следат дрвјата и грмушките (наводнување, санитарно, подмладување или обликување кастрење на круни и грмушки, отстранување на заболени или опасни дрвја за пешаци, искоренување на трупците);

Тие ги чистат и мијат корпите за отпадоци, ги бришат неосветлените улични знаци и куќните броеви (според Уредбата на Владата на Москва бр. 1018-ПП од 9 ноември 1999 година; наредби на Владата на Москва бр. 31-РП од 4.10.07. ).