Чистый подъезд – это не только приятно, но и безопасно. Пройдясь по промежутку между улицей и квартирой можно на обуви принести немало возбудителей различных заболеваний, особенно для домашних животных, поэтому чистота необходима и уборка подъездов является насущной потребностью.
Чаще всего ею занимается посторонний человек, которому жильцы оплачивают уборку по собственной инициативе. В рамках законодательства эту проблему должно решать управляющее предприятие, на балансе которого находится многоквартирный дом.
Не обязательно содержать отдельного уборщика для каждого подъезда – один человек может взять столько участков, сколько сможет содержать в чистоте и порядке. Но подъезд должен быть убран и не силами жильцов, если только кто-либо из них не работает в управляющей компании на соответствующей должности.
Человек, убирающий подъезд, должен руководствоваться исключительно правилами и нормативами, которые регулируют его труд. Жильцы подъезда могут подать жалобу на уборщика, обосновав ее. Они вправе это сделать, если подъезд убирается реже, чем это указано в правилах, уборщица не появляется в нем вообще или нарушает другие правила.
Жалоба пишется на имя начальника управляющей компании. Как правило, на первый раз нерадивому работнику делается предупреждение, а на второй раз, если недостатки не устранены, он может быть уволен.
Совет : Узнать, какая управляющая компания осуществляет обслуживание вашего дома, необходимо зайти на сайт dom.mos.ru и указать адрес.
Уборщица обязана :
*Ежедневная влажная уборка всего подъезда в стандарты не входит.
Неплохо бы повесить график уборки с перечислением всех действий и их периодичностью прямо в подъезде, отмечать уже сделанное и обновлять его каждый год.
Для определения качества нет единого образца хотя бы потому, что подъезды находятся в разном состоянии. Где-то недавно сделан капитальный ремонт, новостройки блещут не только материалами, но и технической оснащенностью, а старые дома доживают свой век, покрываясь пылью и паутиной.
Поэтому определить качество уборки можно просто пройдясь по подъезду и убедившись, что в нем не осталось видимого мусора (окурков, банок из-под напитков, сигаретных пачек), откровенно пыльных и грязных островков, а также неприятного запаха.
Некоторые жильцы раздражаются при виде рисунков и надписей на стенках. Но дело в том, что средства для уборки, выданные управляющей компанией, не всегда справляются с ними. Если уборка производится с достаточной периодичностью, а рисунки остаются – уборщик не виноват.
Настоять на ремонте и следить, чтобы «художники» не появлялись в подъезде – задача самих жильцов.
Жители подъезда при нарушении санитарно-гигиенических норм и графика уборки имеют право пожаловаться на бездействие уборщика. Если чистота подъезда не дотягивает до нормативов ГОСТ – следует обращаться в определенные инстанции. Для начала нужно побеспокоить управляющего жилой компании, которая предоставляет уборщика. В случае отсутствия какой-либо реакции и исправления ситуации жильцы могут обратиться в районную администрацию, которая контролирует управляющие компании.
Но жалобы следует подавать строго соблюдая очередность инстанций. Для начала это будет сама управляющая компания, жалобу подают в произвольной форме на имя ее руководителя. Затем очередность следующая:
Все обращения составляются в произвольной форме. Должно быть указано какие именно нормативы не выполняются уборщиком, упомянуть, что эта работа оплачивается ежемесячно, так как сумма оплаты за нее всегда включена в расходы по содержанию жилья и потребовать, чтобы она выполнялась на должном уровне.
Полезно будет написать жалобу и в организацию по защите прав потребителя, особенно, если управляющая компания ничего не сделала для того, чтобы подъезд был чистым. В таком случае следует описать ситуацию не только с санитарным состоянием подъезда, но и пожаловаться на бездействие руководителя жилищной конторы.
В ответ управляющая компания может предложить заключить дополнительный договор с четким перечислением обязанностей уборщика и сроков по их выполнению. Если же по какой-либо причине своевременную уборку произвести не получается (например, не хватает работников) управляющая компания обязана исключить оплату уборки в подъезде из ежемесячного платежа. Тогда жильцы вправе нанять постороннего человека и оплачивать его работу своими силами.
Если управляющая компания не может или не хочет предоставлять качественные услуги по уборке подъезда многоквартирного дома и подписала соответствующий договор, сняв плату за эту услугу – жильцы вправе самостоятельно решить данную проблему.
Несколько вариантов:
Для выбора правильного варианта, который устроит всех жильцов, следует собрать совет из представителей от каждой квартиры или обойти всех с опросом.
В большинстве случаев, жильцы подъезда выбирают клининговую компанию , т.к. в ней работают профессионалы по уборке помещений. Кроме того, уборка подъезда специалистами клининга может быть, как разовая, так и на постоянной основе. В случае второго варианта, между жильцами подъезда и клининговой организацией заключается Договор на обслуживание помещения, в котором указывается объем выполняемых работ по уборке подъезда, стоимость и периодичность.
Мы работаем более 12 лет. Результат уборки подъезда виден невооруженным взглядом, нашим клиентам больше не приходится гадать: -"была ли сегодня уборка?"
Цена на уборку подъездов |
||
---|---|---|
договорная* |
*Зависит от нескольких факторов: объем работ, требования к уборке и ее периодичность.
Для поддержания чистоты и порядка в помещении важно регулярно выполнять уборку и дезинфекцию. Уборочный инвентарь и различная бытовая химия послужат хорошим подспорьем в этом деле. Современные средства для уборки подъездов представлены в широком ассортименте, поэтому с их выбором не возникнет проблем.
На данный момент можно подобрать средство под любые нужды.
Важным критерием для выбора средства является, параметры средства и его рабочие характеристики.
Бытовую химию можно разделить на следующие типы:
Для каждой задачи важно подбирать нужные средства для уборки подъездов. В зависимости от поставленной задачи необходимо делать выбор средства.
Большое количество средств являются концентратами. В подобной ситуации необходимо внимательно изучить инструкцию перед использованием. Только в таком случае можно достигнуть наибольшей эффективности и безопасности.
В момент завершения и сдачи нового многоквартирного дома, может быть выполнена только силами профессионального клининга. При проведении, мы используем специализированные наборы моющих средств, технику. В большинстве случаев привозим роторные машины для очистки напольного покрытия. Наличие большого штата сотрудников с опытом, оборудования для чистки, для нас не составляет большого труда тщательно очистить большой многоквартирный дом за короткое время.
При уборке подъездов компания использует разработанные технологические карты, методики уборки для максимально тщательного результата. Существует несколько видов клининга подъездов:
При выезде за МКАД, к общей цене уборки добавляется сумма из расчета 20 рублей за 1 километр.
Стандартные нормативы:
В зависимости от метража помещения.
Вам не нужно беспокоиться о наличии моющих средств, инвентаря и прочего. Специалисты Чистой Москвы все привезут с собой.
У нас есть внутренние нормативы по количеству персонала, в зависимости от объема и сложности работ.
Стандартно, если исходить из площади:
Однако количество персонала на объекте может отличаться от обозначенного на сайте или администратором. Решение о количестве персонала принимает бригадир исходя из объема заказа.
Применяется в пищевой промышленности, быту и кухнях отелей, ресторанов и предприятий общепита для:
Но обращаться с данным препаратом следует аккуратно, поскольку он воспламеняем, опасен для водных микроорганизмов, при проглатывании наносит вред легким. Необходимо с осторожностью применять на пластмассе, так как концентрат не подходит для некоторых ее видов. Поэтому вначале нужно сделать пробу на небольшом участке в незаметном месте.
Универсальный очиститель Колор-Еикс выпускается в виде бесцветной жидкости с запахом бензина, надежен в применении, эффективно удаляет остатки краски и надписей ручкой, фломастерами, чернилами с кафеля, пластмассы, металлических поверхностей, автомобилей, стеклянных витрин и зеркал.
Моющее средство отлично справляется с очищением полов от следов, оставляемых обувными подошвами, способно растворять двухкомпонентные лаки. Не воспламеняется, поскольку хорошо смывается водой.
Колор-Еикс применяется при уборке подъездов, общественного транспорта, школ, предприятий пищевой индустрии, в автомастерских и там, где необходимо удалить надписи, краску и следы обуви. Полы после мытья данным препаратом во избежание излишнего скольжения нужно дополнительно обработать специальным очистителем.
Поскольку применение концентрата раздражает слизистую глаз, а повторное его использование приводит к появлению на коже трещин, следует соблюдать необходимые меры предосторожности.
floritus.ru - Бизнес. Маркетинг. Персонал. Финансы